اجاره آپارتمان در دوبی: یک سال، یک و نیم میلیارد تومان
روزنامه هفت صبح| یک گزارش جدید نشان می‌دهد که قیمت اجاره واحدهای مسکونی در دوبی نسبت به سال گذشته 22 درصد رشد داشته است. بر اساس آخرین گزارش شرکت املاک و مستغلات CBRE، در این دوره، متوسط اجاره آپارتمان 21/9 درصد و ویلاها 22/6 درصد رشد داشته است.
البته میزان رشد قیمت‌های اجاره در ماه ژوئن سال 2023، 22/8 درصد بوده و حالا کمتر شده ولی تقاضا در بازار اجاره افزایش یافته است. تعداد کل تقاضا برای اجاره ملک در این شهر نسبت به سال قبل 8/8 درصد رشد داشته است. جالب است بدانید که این میزان رشد به مدد تمدید اجاره‌های قبلی بوده است. در واقع تقاضا برای اجاره جدید یک ملک 12/6 درصد کاهش داشته اما تمدید اجاره‌های قبلی 29 درصد رشد داشته است.میانگین قیمت سالانه اجاره آپارتمان و ویلا در این شهر به ترتیب 105 هزار و 691 و 319 هزار و 994 درهم ثبت شده است.
رونق بخش املاک در دوبی؟
به طور کلی گفته شده که بخش املاک دوبی رشد قابل توجهی را تجربه می‌کند. به طوری که حجم کل معاملات مسکونی به رقم چشمگیر 10 هزار و 80 عدد در جولای 2023 رسیده است. این نشان دهنده افزایش قابل توجه سالانه 45/3درصدی نسبت به سال قبل است که ناشی از افزایش فروش است. کل معاملات مسکن در سال 2023 تا ماه ژوئیه هم به رقم بی‌سابقه 67 هزار و 818 رسیده است که رکورد جدیدی است. میانگین قیمت‌ها در سال منتهی به جولای 2023 به میزان 18/1 درصد افزایش یافت.
در این مدت، متوسط قیمت آپارتمان‌ها با18/5 درصد افزایش به 1320 درهم در هر فوت مربع رسید، در حالی که متوسط قیمت ویلا نیز با 16/2 درصد افزایش به 1552 درهم در هر فوت مربع رسید. (هر فوت مربع، 929 سانتی‌متر مربع است و درهم در بازار تهران 13 هزار و 460 تومان)با وجود این افزایش، میانگین نرخ فروش آپارتمان هنوز 11/3 درصد کمتر از سطح تاریخی است که در اواخر سال 2014 مشاهده شد. البته میانگین قیمت ویلا 7/4 درصد از اوج خود در سال 2014 هم فراتر رفته است.
گران‌ترین مناطق
پالم جمیرا همچنان گران‌ترین منطقه در این شهر است. میانگین نرخ فروش در هر فوت مربع برای آپارتمان‌ها به 2463 درهم و برای ویلاها به 4943 درهم رسیده است. بالاترین میانگین اجاره سالانه در دو محله مشاهده شد: پالم جمیرا، جایی که میانگین درخواست اجاره آپارتمان در آن 256 هزار و 785 درهم بود، و البراری، جایی که اجاره ویلا به طور متوسط 1،094،034 درهم شده است.